Mieszkania pod inwestycję – czym się kierować przy wyborze?

21 grudnia 2018

Kupno mieszkania pod inwestycję to jedna z najważniejszych decyzji życiowych. Czym się kierować, by nie żałować swojego wyboru? Podpowiadamy jak wybrać mieszkanie, które będzie przynosiło zyski!

Rynek mieszkaniowy w Polsce

Polacy coraz częściej inwestują w rynek mieszkaniowy i kupują mieszkania, po to, by je wynająć. Miasta, które cieszą się dużym zainteresowaniem inwestorów to Warszawa, Wrocław oraz Kraków. Największym powodzeniem wśród Polaków cieszy się wynajem długoterminowy, mieszkania są zazwyczaj udostępniane studentom, osobom pracującym lub młodym parom.

Mieszkanie pod inwestycję – sposób na zarabianie

Mieszkanie pod inwestycję to jedna z najbezpieczniejszych metod zarabiania pieniędzy. Wynajmując mieszkanie, można zarobić od 5 do 10% w skali roku, jednak trzeba się liczyć z koniecznością zainwestowania dużej ilości środków na start. W największych miastach Polski ceny za metr kwadratowy mieszkania mogą wynosić nawet od 6000,00 do 9000,00 zł, w centrach miast stawka ta może przekroczyć nawet 10 000,00 zł/mkw. Na rynku wtórnym królują zabytkowe kamienice, których ceny nie zmieniają się od kilkunastu lat.

Mieszkania pod inwestycję – na co warto zwrócić uwagę?

Aspekty, które decydują o cenie mieszkania, ponieważ będą ważne dla przyszłych lokatorów aspekty, to:

• Lokalizacja mieszkania – mieszkania znajdujące się w niewielkiej odległości od centrum, szkół, galerii handlowych, żłobków, terenów zielonych i placówek służby zdrowia to bardzo pożądany towar na rynku nieruchomości wynajmowanych długoterminowo. Najbardziej opłaca się inwestować w mieszkania zlokalizowane w wielkich miastach i dużych aglomeracjach oraz dzielnicach z potencjałem.

• Komunikacja – atrakcyjność mieszkania jest wysoka, jeśli jest ono dobrze skomunikowane z miastem. Dotyczy to zarówno wynajmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego, na przykład w miejscowościach turystycznych.

• Sposób ogrzewania – przy wyborze mieszkania pod inwestycję warto mieć świadomość różnych metod ogrzewania i wybrać takie lokum, które będziemy w stanie ekonomicznie nagrzać. Wysokie ceny za ogrzewanie mogą skutecznie odstraszyć potencjalnych lokatorów, warto postawić na najmniej kłopotliwe (i najtańsze) centralne ogrzewanie.

• Metraż i rozkład mieszkania – rozkład i metraż to bardzo ważne aspekty, decydujące o zysku z wynajmu. Początkujący inwestorzy powinni zacząć od wynajmowania niewielkich mieszkań – kawalerek i lokali 2 – pokojowych, na przykład pochodzących z rynku wtórnego. Duży metraż może nastręczyć wielu kłopotów związanych ze znalezieniem chętnego najemcy. Na wartość nieruchomości wpływa także rozkład mieszkania (np. obecność lub brak pokoju przechodniego) oraz dodatkowe udogodnienia (taras, kuchnia z oknem, 2 oddzielne łazienki).

• Rodzaj budownictwa – typ budownictwa i jakość budynku również odgrywa dużą rolę i wpływa na wartość danej nieruchomości. Najbardziej cenione jest nowe budownictwo oraz, paradoksalnie, starsze kamienice z historią. Dużą popularnością cieszą się także bloki z windą. To obowiązkowy element dla rodzin z dziećmi i osób starszych.

Chcesz dowiedzieć się więcej? Interesują Cię proste i minimalistyczne mieszkania? A może szukasz nowoczesnego apartamentu? Zaufaj deweloperowi z wieloletnim doświadczeniem na rynku i sprawdź koniecznie ofertę firmy APM Development – Mieszkania Deweloper Warszawa, by znaleźć wymarzone mieszkanie!- https://www.apm-development.com.pl/