Co warto sprawdzić przed zakupem mieszkania?

Co warto sprawdzić przed zakupem mieszkania?

6 czerwca 2023

Przed zakupem mieszkania (bez względu na to czy na rynku wtórnym czy pierwotnym) istnieje wiele elementów, które warto sprawdzić, aby upewnić się, że dokonujesz właściwego wyboru. Oto kilka istotnych kwestii, na które warto zwrócić uwagę:

  1. Stan techniczny mieszkania: Przeprowadź dokładną ocenę stanu technicznego mieszkania. Sprawdź instalacje (elektryczne, wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie), stan okien, drzwi, podłóg, ścian, a także ewentualne naprawy, które mogą być konieczne. Jeśli to możliwe, skonsultuj się z fachowcem, który oceni stan techniczny mieszkania.
  2. Lokalizacja: Zwróć uwagę na lokalizację mieszkania. Sprawdź, czy spełnia twoje potrzeby i preferencje. Zastanów się nad odległością od pracy, szkół, sklepów, komunikacji publicznej, miejsc rekreacyjnych itp. Warto także sprawdzić, jakie są perspektywy rozwoju danej okolicy.
  3. Infrastruktura: Przeanalizuj dostępność infrastruktury w okolicy. Sprawdź, czy są sklepy, restauracje, szpitale, apteki, place zabaw, parki czy inne udogodnienia, które są dla ciebie ważne. Dodatkowo, zwróć uwagę na jakość dróg, parkingi, dostępność transportu publicznego itp.
  4. Koszty utrzymania: Przed zakupem mieszkania zwróć uwagę na koszty utrzymania. Dowiedz się, jakie są miesięczne opłaty za czynsz lub administrację, podatki lokalne, koszty mediów czy inne opłaty związane z mieszkaniem. To pomoże ci oszacować swoje miesięczne wydatki.
  5. Plan zagospodarowania przestrzennego: Zapoznaj się z planem zagospodarowania przestrzennego dla danego obszaru. Sprawdź, jakie są plany rozwoju i inwestycje w okolicy, tak abyś miał wiedzę na temat potencjalnych zmian w najbliższej przyszłości.
  6. Warunki prawne i dokumentacja: Skonsultuj się z prawnikiem lub notariuszem, aby sprawdzić kompletność i ważność dokumentów dotyczących nieruchomości, takich jak umowa przedwstępna, akt notarialny, decyzje administracyjne itp. Sprawdź również, czy mieszkanie nie jest obciążone żadnymi hipotekami czy innymi długami.